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北京，作为中国的政治、经济中心，其房价向来备受瞩目。其中，天通苑作为北京市大型居住区之一，其房价变化更是牵动着无数购房者的心弦。近期，我们对天通苑的房价走势进行了深入剖析。 首先，从整体来看，天通苑的房价保持稳健上升态势。近年来，随着城市化进程的推进和人口流入，周边配套设施的完善使得区域价值持续提升。然而，由于政府对房地产市场的调控，涨幅并未如预期般迅猛，更多呈现出一种稳中有升的格局。 其次，新房与二手房市场表现各异。新房项目受限于供应量，价格相对稳定，而二手房市场则受供求关系影响较大，成交价